Lisdoddestraat 2 Kudelstaart

Kudelstaart Lisdoddestraat 2

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is in 2008 gebouwd en staat op een zonnige kavel van maar liefst 314 m² eigen grond. De woning ligt in de geliefde wijk De Rietlanden, op loopafstand van een basisschool en dicht bij winkels. Een ideale plek om te wonen — rustig, ruim en kindvriendelijk.

De kavel is wat breder dan standaard en grenst aan sierwater. Door de breedte was het mogelijk om een extra berging te plaatsen en meerdere terrassen te creëren. Tevens is er ruimte voor 2 eigen parkeerplekken en is er een eigen oplaadpunt aanwezig.

De indeling van deze prima onderhouden twee-onder-een kapwoning, met een woonoppervlakte van 178 m², nemen wij met u door:
U betreedt de woning via een overkapte entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en toegang tot de voormalige berging, die nu dient als ruime bijkeuken.
De gezellige woonkamer beschikt over een open haard, een massieve houten vloer en openslaande deuren naar het zonnige terras. De woonkamer is via stijlvolle kamer-en-suite deuren verbonden met de halfopen eetkeuken.
De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Er is een gezellige ruimte voor de eettafel.

Op de eerste verdieping treft u aan de achterzijde twee ruime kamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de voorzijde vindt u een royale slaapkamer met kastenwand en toegang tot een klein balkon. De complete badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Beide zijn voorzien van praktische knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met CV-ketel, WTW-unit, wasmachine/droger aansluitingen en airconditioning. Via een vlizo-trap bereikt u de vliering met extra bergruimte.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een onderheid terras. Een tweede terras is een prettige schaduwrijke plek, omgeven door bamboe. Aan de zijkant van de woning is een zitje verscholen voor de avondzon. In 2022 is een degelijke, volledig geïsoleerde en onderheide berging gebouwd, volledig geïsoleerd, ideaal voor onder andere voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden :
– Energielabel A
– 10 zonnepanelen (2021)
– Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond
– 5 ruime slaapkamers
– Ruime bijkeuken en berging
– Twee eigen parkeerplaatsen met oplaadpunt
– Uitbouwmogelijkheden (onderheid terras)
– 178 m² woonoppervlakte
– Kavel 314 m²

Vraagprijs € 825.000,– k.k.