Leeghwaterstraat 72 Kudelstaart

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en volop voorzieningen in de buurt? Dan is dit fraaie maisonnette-appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt deze woning met een woonoppervlakte van circa 86 m² en berging van 5 m2 een fijne indeling, veel bergruimte en een heerlijke leefruimte met open keuken.

De ligging is ideaal: in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse speelgelegenheden, winkels, scholen en de Westeinderplassen. Ook gezellige horeca, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Amstelveen zijn dichtbij. Parkeren kan gratis zowel aan de voorkant als aan de achterkant wel zo praktisch!

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Tweede verdieping:
Hier kom je via de entree met hal, bij de meterkast en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde. Separate toiletruimte met fonteintje, separate wasruimte. De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, separate douche en wastafelmeubel. De badkamer is extra ruim, doordat deze voorheen een slaapkamer was — ideaal voor wie comfort en ontspanning belangrijk vindt.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping:
Via de overloop met vaste kasten onder de schuine kap, cv-installatie en de mechanische ventilatie (cv-ketel/mechanische ventilatie vernieuwd in ‘21/’22), kom je bij de twee ruime slaapkamers. één slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van handige ingebouwde kastruimte.

Bijzonderheden:
-Maisonnette appartement op de tweede en derde verdieping
-Woonoppervlakte circa 86 m²
-Zonnig balkon op het zuidoosten
-Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
-Luxe badkamer met whirlpool ligbad, douche en wastafelmeubel
-Drie slaapkamers en allen voorzien van horren voor de ramen
-Cv-ketel (2021) volledig eigendom
– Mechanische ventilatie (2022)
-Energielabel C
-Eigen berging op de begane grond
-Bouwjaar 1986

Actieve VvE “VvE Statenburg”, professioneel beheerd door VvE NL
Servicekosten €158,66 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en onderhoudsreservering
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving

Locatie
Het waterrijke en groene Kudelstaart behoort tot de gemeente Aalsmeer en ligt centraal in de Randstad. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het winkelcentrum van Kudelstaart met supermarkt, bakker, slager en diverse speciaalzaken, basisscholen, sportclubs en horecagelegenheden. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen Westeinderplassen en de jachthavens van Kudelstaart.
Met de bus (halte op loopafstand) zijn Amstelveen en Amsterdam goed bereikbaar. Ook met de auto zijn er uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht. Fietsers kunnen genieten van prachtige routes in het Groene Hart.