Grundelweg 45 Aalsmeer

Sfeervol 3-kamer appartement, volledig voorzien van vloerverwarming met half inpandig balkon, twee overdekte parkeerplaatsen en een berging.

Op een fijne en rustige locatie in Aalsmeer ligt dit speels ingedeelde 3-kamer appartement met een karakteristieke hoge nok, vide en een heerlijk half inpandig zonnig balkon op het zuidwesten waar je al vroeg in het seizoen buiten kan zitten. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en beschikt bovendien over twee eigen overdekte parkeerplaatsen en een berging op de begane grond.

De hoge nok, dakramen en de open verbinding met de vide zorgen voor een ruimtelijk en licht karakter. De woning biedt naast de sfeervolle woonkamer met half inpandig balkon met schuifdeuren in een glazen pui, twee slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet, een praktische inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting en vloerverwarming door het gehele appartement.

Deze woning biedt dankzij de vele schuine dakvlakken aanzienlijk meer ruimte en volume dan de gemeten woonoppervlakte doet vermoeden.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift, intercomsysteem en een gezamenlijke fietsenberging.

Locatie:

De woning is gelegen aan de Grundelweg in Aalsmeer, op een rustige en prettige locatie met supermarkt, bakker, slager en groentewinkel op loopafstand. Aalsmeer heeft een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd.

Voor liefhebbers van natuur liggen de Westeinderplassen op korte afstand om heerlijk te recreëren. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en een lift. Op de begane grond bevinden zich tevens de eigen berging en de twee parkeerplaatsen.

2e verdieping:
Via de voordeur, voorzien van een digitale deurspion, komt u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het luik naar de ruime zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare dakramen met zonwering . Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het half inpandige balkon via de schuifdeuren in de geheel glazen pui. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De royale badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design radiator.

De wasmachine en droger aansluiting bevinden zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over een 2-deurs inbouwkast en een hoge nok met elektrisch bedienbare dakramen met zonwering. Hierdoor zijn de slaapkamers niet alleen ruimtelijk, maar profiteren ze ook van een prettige hoeveelheid daglicht.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– half inpandig balkon
– vloerverwarming
– 2 eigen overdekte parkeerplaatsen
-berging op begane grond
– lift aanwezig
– Vereniging van Eigenaren De 6 Grundels – servicekosten bedragen € 367,- per maand

** Englisch below**

Attractive 2-Bedroom Apartment with Mezzanine, Partially Enclosed Balcony and Two Covered Parking Spaces

Attractive 2-bedroom apartment with underfloor heating throughout, a partially enclosed balcony, two covered parking spaces and a private storage unit.

Situated in a pleasant and peaceful location in Aalsmeer, this uniquely designed 2-bedroom apartment features a distinctive high vaulted ceiling, a mezzanine level and a lovely, sunny, partially enclosed southwest-facing balcony, allowing you to enjoy the outdoors early in the season. The apartment is located on the second floor of a small, well-maintained apartment complex and also benefits from two private covered parking spaces and a storage unit on the ground floor.

The high vaulted ceiling, roof windows and open connection to the mezzanine create a wonderful sense of space and natural light. In addition to the inviting living room, which opens onto the partially enclosed balcony through sliding doors set in a fully glazed façade, the apartment offers two bedrooms, a spacious bathroom, a separate toilet, a practical internal storage room with washing machine and tumble dryer connections, and underfloor heating throughout.

Thanks to the numerous sloping roof sections, the apartment offers considerably more space and volume than its measured living area might suggest.

The apartment complex is equipped with a lift, an intercom system and a shared, secure bicycle storage area.

Location

The property is situated on Grundelweg in Aalsmeer, in a quiet and pleasant location with a supermarket, bakery, butcher and greengrocer all within walking distance. Aalsmeer has a charming town centre offering a varied selection of shops, restaurants and cafés. Schools, sports clubs and everyday amenities are also readily available.

For nature lovers, the Westeinderplassen lakes are just a short distance away, offering plenty of opportunities for outdoor recreation. Thanks to its convenient location, the main roads towards Amsterdam and Schiphol Airport are also easily accessible.

Layout:

Ground floor

Secure communal entrance with intercom system, mailboxes, staircase to the upper floors and a lift. The private storage unit and two covered parking spaces are also located on the ground floor.

Second floor

The front door, fitted with a digital peephole, opens into the hallway, which provides access to all rooms. The hallway also contains a hatch leading to the spacious attic, which is accessible via a loft ladder.

At the front of the apartment is the living room, fitted with electrically operated roof windows with sun blinds. Sliding doors in the fully glazed façade provide access to the partially enclosed balcony, which is also equipped with an electrically operated awning.

The open-plan kitchen is arranged in a practical U-shape and features light-coloured cabinetry and a natural stone worktop. It is fully equipped with a range of built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher and fridge-freezer.

The spacious bathroom features a corner bathtub, a separate walk-in shower, a double washbasin vanity unit and a designer radiator.

The washing machine and tumble dryer connections are located in a separate room opposite the bathroom.

Both bedrooms are situated at the rear of the apartment. Each bedroom has a built-in two-door wardrobe and a high vaulted ceiling with electrically operated roof windows fitted with sun blinds. This creates a wonderful sense of space while allowing plenty of natural daylight into both rooms.

The entire apartment benefits from underfloor heating.

Key features:
– Partially enclosed balcony
– Underfloor heating throughout
– Two private covered parking spaces
– Private storage unit on the ground floor
– Lift
– Owners’ Association (VvE) De 6 Grundels
– Monthly service charges: €367