Amstelkade 102 Amstelhoek

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op één van de mooiste plekken van de Amstelkade, aan de rivier de Amstel met fantastisch vrij uitzicht! Aan de voorzijde een mooie uitkijk over de Amstel richting Uithoorn en aan de achterzijde over het polderlandschap van de Ronde Venen. Rust en ruimte, maar nabij alle voorzieningen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en een perceeloppervlakte van 1374 m2. Er is een garage en er zijn meerdere bergingen in de diepe achtertuin. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit het voordeel van volledige personalisatie naar eigen wens. De mogelijkheid om de ruimte opnieuw in te delen en af te bouwen maakt dit huis een unieke kans.

Aan de overzijde van het water vindt u Uithoorn (5 minuten fietsafstand) met het oude dorpscentrum en Amstelplein. Hier vindt u vele winkels, restaurants en andere voorzieningen. Sportgelegenheden en scholen vindt u ook in de omgeving, in Uithoorn en Mijdrecht, op slecht 5-10 minuten afstand. De woning is goed bereikbaar met de auto middels de N201 met diverse uitvalswegen naar de A2, A4 en A9.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met toegang naar de woonkamer en naar de hal met toegang naar het toilet en dichte keuken. De grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes. In de tussenhal vindt u ook de cv-ketel en plek voor de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u drie goede formaat slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad, wastafel met meubel, toilet en design radiator.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevinden zich dakkapellen om extra licht en ruimte te creëren.

De tweede verdieping is de zolder met voldoende kastruimte en schotten waar veel spullen in en achter kunnen worden opgeborgen.

De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Ook deze kunt u nog geheel naar eigen wens inrichten. Er zijn drie bergingen en een garage. De woning is omringd door water, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De woning heeft een prachtig uitzicht over de Amstel en de landerijen. Aan de voorzijde hebben de verkopers uren doorgebracht met zwemmen, varen en genieten van het vele langsvarende bootverkeer. U kunt prachtige tochtjes varen over de Amstel richting Ouderkerk, Amsterdam of Leiden bijvoorbeeld.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1900;
– Woonoppervlakte 99 m2;
– Perceeloppervlakte 1374 m2;
– Woning dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen smaak ingericht worden;
– Prachtig gelegen aan de rivier de Amstel met vrij uitzicht over het water en de landerijen;
– Niet zelf-bewoonclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
– Een bouwkundig rapport is aanwezig.

Oplevering: In overleg, kan snel
Vraagprijs: € 570.000,- k.k.