Zwarteweg 96 Aalsmeer

Markant en Energiezuinig Beleggingspand met Solide Huurder in Aalsmeer

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement? Dit representatieve en energiezuinige kantoorgebouw in het hart van Aalsmeer biedt u precies dat. Volledig verhuurd aan een gerenommeerd en beursgenoteerde verzekeringsmakelaar, is dit object dé kans voor de serieuze vastgoedbelegger.

Waarom dit pand een slimme investering is:

• Solide huurder: Lange termijn huurovereenkomst met een betrouwbare, internationale partij. Nieuwe huurtermijn van 5 jaar start per 1 januari 2026.
• Huurinkomsten: Jaarlijkse huuropbrengst van € 162.000,-, volledig verhuurd.
• Energiezuinig: Voorzien van energielabel A, geldig tot 18-07-2035.
• Strategische ligging: Centrale locatie in Aalsmeer, uitstekend bereikbaar via de N201, A4/A44 én openbaar vervoer. Slechts enkele minuten van Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.
• Representatief gebouw: Bouwjaar 2000, een markant kantoorpand met een klassieke en tijdloze uitstraling. Duurzaam, met hoog afwerkingsniveau, onderhoudsvriendelijk en met oog voor detail gebouwd.
• Uitstekende voorzieningen: Onder andere luchtbehandelingsinstallatie, systeemplafonds, alarminstallatie, datavoorzieningen en afsluitbaar buitenterrein.
• Ruime parkeergelegenheid: Circa 33 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Objectinformatie:

• Oppervlakte: ca. 795 m² B.V.O., verdeeld over drie bouwlagen.
• Bestemming: Gemengd-2 – Kantoren en maatschappelijke dienstverlening.
• Perceel: Totale grootte 2.517 m² (kadastraal: gemeente Aalsmeer, sectie C, nummers 6117 & 6118).
• Koopsom: € 1.950.000,- kosten koper.

Een unieke kans om te investeren in een zorgeloos beleggingsobject met een uitstekende huurder en een stabiel rendement.
Interesse of een bezichtiging inplannen? Neem direct contact met ons op.