Haya van Somerenstraat 44 Kudelstaart

Instapklare tussenwoning met serre, vier slaapkamers, voldoende parkeergelegenheid en 14 zonnepanelen!

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Kudelstaart? Dan is Haya van Somerenstraat 44 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een royale woonkamer met aangebouwde serre, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin, voldoende parkeergelegenheid en maar liefst 14 zonnepanelen. Een woning waar u zonder verbouwen direct kunt genieten!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de prachtige Westeinderplassen liggen op korte afstand, waar u volop kunt genieten van wandelen, fietsen en watersport. Dankzij de gunstige ligging zijn Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol bovendien uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin met verzorgde beplanting bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping.

De stijlvolle zwarte binnendeur leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Direct springt de prachtige aangebouwde serre in het oog. Dankzij de volledig te openen glazen schuifpui, het glazen dak met geïntegreerde verlichting en zonwering vormt deze serre een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet u vrijwel het hele jaar van het buitengevoel.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een losse koel-/vriescombinatie.

Via de serre bereikt u de zonnige achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een overkapping welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevinden zich de eerste ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een groot dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerd stopcontact, zwevend toilet, handdoekradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 2e ruime en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Op de overloop bevinden zich de opstelling van de ATAG cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast treft u hier de royale vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
Voldoende parkeergelegenheid;
Royale aangebouwde serre met glazen schuifpui, glazen dak, verlichting en zonwering;
Vier volwaardige slaapkamers;
Deur slaapkamer voorzijde nog aanwezig;
14 zonnepanelen (2020);
Begane grond voorzien van een houten vloer met comfortabele vloerverwarming (2012);
Fraai afgewerkte gestuukte wanden;
Vrijwel volledig geïsoleerd;
In 2020 zijn de cv-ketel (ATAG), de meterkast en het mechanische ventilatiesysteem vernieuwd;
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging voorzien van elektra;
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Westeinderplassen.

Een verzorgde en duurzame gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren.