Hooilaan 17 De Kwakel

Ruime energiezuinige hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin – De Kwakel

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een prachtige tuin? Deze royale hoekwoning met garage, gelegen op 201 m² eigen grond, biedt het allemaal. Dankzij de recente verduurzaming beschikt de woning over energielabel A+, 19 zonnepanelen, een hybride warmtepompsysteem en Tonzon vloerisolatie, wat zorgt voor opvallend lage energielasten.

Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, extra brede achtertuin met uitstekende zonligging. Bovendien beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein én een inpandige garage (19 m²) met elektrische deur.

De woning ligt ideaal, op korte afstand van het dorpscentrum van De Kwakel, nabij scholen, sportvoorzieningen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet (vrij hangend closet met fonteintje) betreed je de sfeervolle woonkamer. Een fraai detail zijn de stijlvolle tussendeuren, waarbij de deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas voor een maximale lichtinval.

De tuingerichte woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, een riante raampartij en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling.

Naast de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening.

Keuken
De moderne keuken aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt en volledig uitgerust met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en plintboiler. Dankzij de twee grote ramen geniet je hier van prettig licht en een vrij zicht op de straat.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht, voorzien van horren en keurig afgewerkt.

Badkamer & separaat toilet
De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, riante opberglades en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een overloop, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de hybride cv-installatie en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap.
Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De fraai aangelegde, extra brede achtertuin is een groene oase met een ruim terras, natuurlijke schaduwplekken en de hele dag zon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van optimale privacy. De tuin is bereikbaar via het zijpad (achterom) en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden
• Verduurzaamd met 19 zonnepanelen (opwekking ca. 5,36 MWh per jaar)
• Hybride verwarmingssysteem:
• Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 – cv-installatie (2023)
• Intergas Xtend 5 – hybride warmtepomp (2024)
• Tonzon vloerisolatie (2024)
• Energielabel A+
• Lage energielasten
• Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
• Parkeren op eigen terrein
• Inpandige garage (met elektrische deur) en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Extra brede en fraai aangelegde achtertuin met uitstekende zonligging
• Achterom via het zijpad