Aalsmeerderweg 47 Aalsmeer

OBJECT
In het populaire Storage Center Aalsmeer bieden wij een moderne, duurzaam gebouwde opslagunit aan. Dankzij de royale hoogte en efficiënte indeling is deze ruimte perfect geschikt voor opslag, verzending of lichte bedrijfsactiviteiten. Het terrein is afsluitbaar en voorzien van collectieve camerabewaking voor optimale veiligheid.
BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2017.

LOCATIE
De unit is gelegen in het ruim opgezette Storage Center Aalsmeer, op slechts enkele minuten van de N201 (afslag Green Park) en de N196. Het complex ligt op een strategische locatie, direct op de splitsing van de Middenweg en Aalsmeerderweg en is uitstekend bereikbaar voor zowel auto’s als vrachtwagens. Bloemenveiling Royal FloraHolland en luchthaven Schiphol liggen op steenworp afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor logistieke of handelsactiviteiten. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

BESTEMMINGSPLAN
De unit valt onder bestemmingsplan Landelijk Gebied Oost.
Het vigerende bestemmingsplan betreft; enkelbestemming ‘Bedrijf-Solitair’ tot en met categorie 2 met de functieaanduiding ‘Opslag’. Dit houdt in dat uitsluitend bedrijven zijn toegestaan in statische en laag dynamische opslag. Naast opslag is bijbehorende kantoorruimte met een oppervlakte van maximaal 51 m2 toegestaan.
ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: 47,5 m2 opslagruimte
• Tussenverdieping: 22,5 m2 opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 38,7 m2 opslag-/kantoorruimte
• Totaal: 108,7 m2 b.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid op het mandelig buitenterrein.

GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
• Verhard buitenterrein (afsluitbaar)
• Terreinverlichting
• Ontvangstruimte met keukenblok, koffiezetapparaat en toiletten

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over aansluitingen voor elektra (3x25A), water en internet.

VRAAGPRIJS
€ 195.000,- k.k.

VVE STORAGE CENTER AALSMEER
De koper wordt automatisch lid van de VvE. De jaarbijdrage bedraagt € 1.087,84 ??? exclusief BTW (2025). De VvE wordt beheerd door DK VvE Beheer.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per 1-1-2026 beschikbaar.