Schweitzerstraat 71 Kudelstaart

Volledig verbouwde en gerenoveerde eengezinswoning liggend in een groene woonwijk met aan de voorzijde een speelplein en aan de achterzijde grenzend aan een grasveldje. De woning heeft een ruime zonnige tuin en ligt op loopafstand van de basisscholen en het winkelcentrum van Kudelstaart. Ruim perceel van 150 m² eigen grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging en bijkeuken.

De indeling van de woning is als volgt:
Hal, toilet, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en een extra keukenblok, de lichte tuingerichte woonkamer heeft grote lage ramen voor veel lichtinval en zicht op de tuin, de moderne open keuken is voorzien is van inbouw apparatuur. Via de tuindeur is er een toegang naar de diepe tuin die gelegen is op het zuidoosten en naar het achtergelegen grasveld. De begane grond is voorzien van een houtlook en in visgraat gelegde PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de berging aangebouwd aan de bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn er 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping; ruime overloop en bergruimte, twee ruime slaapkamers met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en cv ruimte.

Deze energiezuinige woning heeft een energielabel B.

Kudelstaart is een levendige gemeente, met veel sportfaciliteiten en gelegen nabij de Westeinderplassen. Daarnaast zijn er in de dorpskern van Kudelstaart diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden.

Bijzonderheden:
– Zolder opnieuw ingedeeld met 2 slaapkamers;
– Nieuwe Hybride-ready CV Ketel;
– Metalen verwarmingsbuizen vervangen voor moderne kunststof leidingen;
– CV leidingen onzichtbaar weggewerkt;
– Radiatoren vervangen voor moderne exemplaren;
– Begane grond voorzien van volledige vloerverwarming;
– Intelligente aansturing d.m.v. Tado thermostaat en radiator knoppen. Per kamer temperatuur
regelbaar;
– Nieuwe hoogwaardige dakisolatie;
– Spouwmuur isolatie;
– Nieuw HR++ glas in de woonkamer;
– Alle elektriciteit bedrading vervangen (incl. randaarde aansluitingen) incl. nieuwe wanddozen;
– Nieuwe meterkast installatie;
– Nieuw laminaat op de verdiepingen en nieuw visgraat PVC in de woonkamer;
– Nieuwe keuken met nieuwe vaatwasser, inductieplaat en koelkast;
– Gehele huis is glad gestukt;
– Schilderwerk binnen (2020) en buiten (2022). Behalve kozijnen dakkapel voortuin;
– Energielabel B.

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 435.000,- k.k.