0297-327145
info@mantelmakelaars.nl
Instagram
Facebook
LinkedIn
Verkocht onder voorbehoud

Leimuiderdijk 244 Burgerveen

Omschrijving

Wonen met een panoramisch uitzicht over het water en de rietlanden van de Westeinderplassen! Deze 2/1 kap dijkwoning biedt een unieke kans om aan het water te wonen met een aanlegsteiger voor de deur. Deze jaren 80 zeer robuust gebouwde en royale dijkwoning heeft 213 m2 woonoppervlakte en ligt op 382 m2 grond. Vanuit de woonkamer of vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht over de plas en de Ringvaart.

Indeling van de woning: Entree, hal met toilet, L vormige woonkamer met open haard, open keuken met apparatuur en via de keuken toegang naar het dakterras, ruime werkkamer met toegang naar het terras.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan de hoofslaapkamer met inloopkast en aangrenzend balkon, ruime badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en toilet

2e verdieping: Slaapkamer met dakterras, berging en c.v. ruimte.

Onder verdieping: Inpandige garage, familie kamer met bar of te gebruiken als extra slaapkamer, waskamer met kastenwand en toegang naar de tuin, voorraad kamer.

• In de ruime achtertuin is een grote houten berging en extra oprit. Op dijkniveau is er ook parkeerruimte naast de
woning.
• Aan de voorkant is de mogelijkheid een boot van circa 10 meter af te meren aan een eigen aanlegsteiger.
• Het pand is eventueel geschikt voor een warmtepomp installatie
• c.v. 2019 Ecotec CW5

De kavel is uitgegeven in opstalrecht bij verkoop heeft een nieuwe eigenaar de keuze tussen het vestigen van een nieuw eeuwigdurend recht van opstal met Hoogheemraadschap van Rijnland of aankoop van het perceel grond.

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met ons voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
41 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Haarlemmermeer AM 405
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceel
HLM03-AM-405

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Leimuiderdijk 244
Burgerveen