Legmeerdijk 164 Amstelveen

Deze helft van een dubbel woonhuis met garage en berging is in 1954 gebouwd, maar door de huidige eigenaren grondig verbouwd en geïsoleerd. Wat dacht u van een dubbele erker in de woonkamer (heerlijke lichtval), een complete keuken met inbouw apparatuur en een granieten blad.

Het keurig onderhouden woonhuis, met sierlijk hekwerk staat op een kavel van ca. 556 m² eigen grond en heeft een ligging aan de rand van de Westwijk met toch een beetje een landelijke uitstraling.

Het woonhuis
Entree via een op afstand bedienbaar elektrisch sierhekwerk naar de ruime voortuin. Deze voortuin heeft een grote vijver met diverse zitplekken. Op het privé oprij pad kunt u voldoende auto’s stallen, maar u kunt ook kiezen voor de brede garage met elektrische deur. Naast de garage bevindt zich nog een berging, met elektrische rolluiken en ruimte voor een motor en/of fietsen. De achtertuin is gelegen op het oosten met een terras richting zuid met openslaande deuren. In de achtertuin bevindt zich een buitenkraan met koud en warm water.

De indeling
Hal met toilet, kelderkast en trapopgang, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en aan de zijzijde. Moderne half open keuken met inbouw apparatuur en granieten blad met een gezellig “barretje” met tweede kookplaat. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met C.V., spoelbak met warm en koud water, een extra afzuigkap, airco, een wasmachine aansluiting en een ruime garderobe. Vanuit de keuken is er ook een in/uitgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De ouderslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, wat ook geldt voor de tweede en derde slaapkamer, deze zijn van een goed formaat. Lichte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vliering heeft een geïsoleerde vloer en netjes afgewerkte en geïsoleerde plafonds.

Bijzonderheden:
– Plavuizen vloer begane grond
– Airco’s op alle verdiepingen
– Deels Kunststof en deels aluminium kozijnen met ingebouwde luxaflex (zgn luxaclair) en horren
– Complete keuken met inbouw apparatuur en rood granieten blad
– C.V-6, bouwjaar 2017
– Licht groene geglazuurde dakpan
– Design radiatoren op de begane grond
– Elektrische zonneschermen boven de zij erker en achter op het terras
– In 2016 is er aan de achterzijde een nieuwe hardhouten beschoeiing aangelegd

Goed om te weten: De huidige oprit wordt versmald, i.v.m. nieuwbouw op het naastgelegen perceel, en het sierhekwerk wordt dienovereenkomstig aangepast. De oorspronkelijke grootte van de kavel bedroeg 457 m² maar de kavel wordt na aanpassing van de huidige oprit nu 556 m² groot.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.