Havenpad 206 Leimuiden

Altijd al uw eigen boot voor de deur willen leggen? Deze woning biedt u die mogelijkheid! Wij bieden aan een energiezuinige instapklare woning, gelegen aan het water en in het centrum van Leimuiden!

De woning (152 m2) gelegen op een perceel van 111 m2 heeft een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, zeer geschikt om later een warmtepomp te plaatsen. Met energielabel A++ is de woning zeer energiezuinig te noemen.

Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De woning is goed bereikbaar per auto met de uitvalswegen naar de A4, A5 en A44. Ook per openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, de bushalte zit om de hoek.

Indeling:
U komt binnen via de ruime entree met toegang tot het toilet, de woonkamer met keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte ruimte, waar u een fijne eet- en leefplek kunt creëren. Er ligt een nette gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin op het westen.
De strakke open keuken met bar is van alle gemakken voorzien, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. De master bedroom zit aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het water. De nette badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is momenteel als werkkamer ingericht, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer. De ruimte biedt de mogelijkheid om hier twee (slaap)kamers te creëren. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra licht en ruimte. Verder is er op deze verdieping een wasruimte met de plek voor de wasmachine en droger.

De tuin is gelegen op het westen en ziet er verzorgd uit. U kunt hier de gehele dag van de zon genieten en fijne zitplekjes creëren. Daarnaast is de woning gelegen aan het water. U kunt uw eigen boot kwijt voor de deur. Vanaf de woning is er een mooie vaarroute naar Amsterdam of Leiden via de Ringvaart.

Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging. U kunt hier voldoende spullen in kwijt.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 152 m2;
– Perceeloppervlakte 111 m2;
– Bouwjaar 2022;
– Vloerverwarming gehele woning;
– Warmwater middels cv-ketel;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A++, geldig tot en met 31-05-2032;
– Zonnepanelen;
– Gelegen aan de haven in het dorpscentrum, met eigen aanlegplaats voor de boot in de achtertuin;
– Diverse winkels en restaurants op loopafstand;
– De woning is nog niet bewoond geweest sinds de oplevering.

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.