Fonteinkruidhof 18 Kudelstaart

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning in een mooie en kindvriendelijke wijk in Kudelstaart? Dan is deze woning zeker iets voor u!

Een nette en ruime eengezinswoning gelegen in de jonge en gewilde woonwijk “De Rietlanden” in Kudelstaart. De woning van ca. 124 m2 heeft een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje, op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, speelplaatsen, siervijver, de Westeinderplassen en openbaar vervoersvoorzieningen.

Indeling:
U komt binnen via de entree in de ruime hal met toegang tot het separaat toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping is licht en heeft toegang tot de veranda en de heerlijke tuin op het zuidwesten door middel van openslaande deuren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de erker in de keuken kijkt u uit op het gezellige hofje met groen, een speelplek voor kinderen en de speeltuin naast de vijver. De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming met keramisch parket.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom vindt u aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers die geschikt zijn als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en royale spiegel voorzien van spiegelverwarming.

Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel en twee grote dakramen. Hierdoor wordt er extra licht en ruimte gecreëerd en is het mogelijk om de zolderkamer in twee kamers op te delen. Op de overloop vindt u een plek voor de wasmachine en droger, waar het grote dakraam zorgt voor extra natuurlijk licht. Ook is er een separate berging waar de cv-ketel zich bevindt.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. U kunt hier gedurende de dag van de zon genieten. Ook is er een veranda met glazen dak gerealiseerd die als verlenging van de woonkamer voelt. Door de geïntegreerde (dimbare) LED-verlichting is het ook ’s avonds heerlijk vertoeven in de tuin. Achter in de tuin is een houten berging, waar u uw fiets en andere spullen in kwijt kunt. De tuin is bereikbaar door middel van de openslaande deuren en een achterom. Aan de voorzijde rijden geen auto’s waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Naast het hofje is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 124 m2;
– Bouwjaar 2008;
– CV-ketel Intergas HReco CW5, bouwjaar 2015;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Energielabel A, geldig tot en met 19-11-2030;
– Zonnige tuin op het zuidenwesten met veranda;
– Kindvriendelijke en jonge woonomgeving.

Oplevering: In overleg
Vraagprijs € 545.000,- k.k.