Dr. J. Wasscherstraat 32 Aalsmeer

Bent u opzoek naar een zeer nette en goed ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime tuin? Dan is deze woning echt iets voor u!

Gelegen in de geliefde woonwijk Nieuw Oosteinde ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage (ca. 22 m2). De woning is maar liefst 168 m2, heeft vier slaapkamers en een heerlijke tuin rondom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving dichtbij Amstelveen. Verder vindt u in de omgeving diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Poldermeesterplein, gezondheidscentrum, basisscholen, Amsterdamse Bos, Westeinderplassen, sportgelegenheden, uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht en openbaar vervoersvoorzieningen.

Indeling:
U komt binnen in de hal met toegang tot de separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer met gezellige openhaard is ruim en licht te noemen. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin gelegen op het zuidwesten. Ook biedt de woonkamer toegang tot de luxe dichte keuken. De keuken is voorzien van Atag inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grondvloer is voorzien van marmer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u twee goed formaat slaapkamers en een badkamer. De master bedroom zit aan de voorzijde van de woning en heeft een Frans balkon. Er is voldoende kastruimte in deze kamer en plek voor een riant tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar is ook zeer geschikt als kinderkamer. Ook hier vindt u voldoende kastruimte.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, bidet en design radiator.

Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers en twee bergingen. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapel waardoor er extra licht en ruimte wordt gecreëerd. U kunt hier gemakkelijk een riant bed en kasten kwijt. De eerste berging is voorzien van dakraam en hier kunt u voldoende spullen in opbergen. De tweede berging is voorzien van de cv-ketel, zonneboiler, wasbakje en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken, waar u voldoende opbergruimte heeft.

De verzorgde achter-, zij- en voortuin is 127 m2 en biedt genoeg mogelijkheden om zitplekjes te creëren. De tuin ligt rondom de woning en zorgt ervoor dat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de schaduw en de zon kunt vinden. Via de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage en parkeerplek op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 168 m2;
– Bouwjaar 2008 – 2010 (oplevering);
– Verzorgde tuin van 127 m2;
– Geïsoleerde garage met vliering van 22 m2;
– Energielabel A, geldig tot 23-06-2030;
– Volledig geïsoleerd;
– CV-ketel Intergas, bouwjaar december 2021;
– Gesloten gashaard;
– Vloerverwarming begane grond en in de badkamer (elektrisch, te regelen via de thermostaat op de
overloop van de 1e verdieping);
– Het buitenschilderwerk is gedaan in juli 2019;
– Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Nieuw Oosteinde.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 825.000,- k.k.