Dotterbloemweg 28 Kudelstaart

Kantoor aan huis, speelkamer of levensbestendig wonen? Met deze multifunctionele woning van maar liefst 154 m2 is dat allemaal mogelijk!

Bent u op zoek naar een unieke, sfeervolle en ruime hoek-eengezinswoning, waar u zo in kunt trekken? Dan is deze woning zeker iets voor u!

Een goed onderhouden, rustig gelegen hoekwoning in de jonge en gewilde woonwijk “de Rietlanden” in Kudelstaart. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m2, een uitbouw aan de zijkant en achterzijde, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een zeer rustig en kindvriendelijke straat (doodlopend), op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, speelplaatsen, de Westeinderplassen en openbaar vervoer.

Indeling:
U komt binnen via de entree in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De ruime, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten trap naar de eerste verdieping is licht en heeft toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten middels openslaande deuren. Onder de trap vindt u een ruime voorraadkast. De open hoek opgestelde hoogglans keuken met luxe uitstraling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde zijkamer, welke is voorzien van vloerverwarming. Deze kamer is zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend vindt u de bijkeuken met de wasmachine en droger en de berging voor de fietsen. De aanbouw kan ook verbouwd worden tot een slaapkamer met badkamer. De aansluitingen zijn al aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (oorsponkelijk drie) goed formaat slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde kan goed gebruikt worden als slaapkamer of kantoor. Bovendien is deze kamer voorzien van elektrische rolluiken. De strakke ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en design radiator.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en een berging. De (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van dakraam, waardoor er extra licht naar binnen valt. Op de overloop vindt u een kast met de cv-ketel en er is een aparte berging, waar u genoeg spullen in op kunt bergen.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst met het terras/ steiger aan een smal sierwater. Een tweede berging bevindt zich tevens in de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 154 m2;
– Totaal 181 m² eigen grond;
– Bouwjaar 2008;
– Zij-uitbouw 2020, voorzien van vloerverwarming;
– 10 zonnepanelen;
– Zonnescherm uit 2021;
– CV-ketel Intergas, bouwjaar 2008;
– Warmte terugwininstallatie;
– Zonnige tuin op het zuidenwesten met steiger aan sierwater;
– Kindvriendelijke en jonge woonomgeving;
– Dubbele uitbouw;
– Bijkeuken, wasmachine op de begane grond;
– Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.

Oplevering: In overleg
Vraagprijs € 598.000,- k.k.