0297-327145
info@mantelmakelaars.nl
Instagram
Facebook
LinkedIn
Verkocht

Dotterbloemweg 28 Kudelstaart

Omschrijving

Kantoor aan huis, speelkamer of levensbestendig wonen? Met deze multifunctionele woning van maar liefst 154 m2 is dat allemaal mogelijk!

Bent u op zoek naar een unieke, sfeervolle en ruime hoek-eengezinswoning, waar u zo in kunt trekken? Dan is deze woning zeker iets voor u!

Een goed onderhouden, rustig gelegen hoekwoning in de jonge en gewilde woonwijk “de Rietlanden” in Kudelstaart. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m2, een uitbouw aan de zijkant en achterzijde, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een zeer rustig en kindvriendelijke straat (doodlopend), op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, speelplaatsen, de Westeinderplassen en openbaar vervoer.

Indeling:
U komt binnen via de entree in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De ruime, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten trap naar de eerste verdieping is licht en heeft toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten middels openslaande deuren. Onder de trap vindt u een ruime voorraadkast. De open hoek opgestelde hoogglans keuken met luxe uitstraling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde zijkamer, welke is voorzien van vloerverwarming. Deze kamer is zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend vindt u de bijkeuken met de wasmachine en droger en de berging voor de fietsen. De aanbouw kan ook verbouwd worden tot een slaapkamer met badkamer. De aansluitingen zijn al aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (oorsponkelijk drie) goed formaat slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde kan goed gebruikt worden als slaapkamer of kantoor. Bovendien is deze kamer voorzien van elektrische rolluiken. De strakke ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en design radiator.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en een berging. De (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van dakraam, waardoor er extra licht naar binnen valt. Op de overloop vindt u een kast met de cv-ketel en er is een aparte berging, waar u genoeg spullen in op kunt bergen.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst met het terras/ steiger aan een smal sierwater. Een tweede berging bevindt zich tevens in de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 154 m2;
– Totaal 181 m² eigen grond;
– Bouwjaar 2008;
– Zij-uitbouw 2020, voorzien van vloerverwarming;
– 10 zonnepanelen;
– Zonnescherm uit 2021;
– CV-ketel Intergas, bouwjaar 2008;
– Warmte terugwininstallatie;
– Zonnige tuin op het zuidenwesten met steiger aan sierwater;
– Kindvriendelijke en jonge woonomgeving;
– Dubbele uitbouw;
– Bijkeuken, wasmachine op de begane grond;
– Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.

Oplevering: In overleg
Vraagprijs € 598.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met ons voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Aalsmeer D 6402
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR03-D-6402

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media