0297-327145
info@mantelmakelaars.nl
Instagram
Facebook
LinkedIn
Verkocht

Aalsmeerderweg 174 Aalsmeer

Omschrijving

Aan een paralelweg gelegen vrijstaande woning met maar liefst 2 garages op circa 412 m2 eigen grond. De woning is robuust gebouwd en met uitbreiding van bijvoorbeeld dakkappellen is het woonoppervlakte van 120 m2 eenvoudig te vergroten. Door een gezamenlijke ventweg heeft de woning een rustige ligging ten opzichte van de doorgaande weg.

De woning is gebouwd omstreeks 1953 en dient gerenoveerd te worden. De huidige verkopers zijn de toekomstige buren en willen graag dat de woning alleen verkocht wordt voor zelfbewoning. De toegang tot het perceel is middels het gemeenschappelijke pad tussen nummers 172 en 174. In het verleden maakte deze woning deel uit van een kwekerijperceel met 3 woningen gelegen aan een gezamenlijke oprit. Over en weer is er daarom een recht van weg gevestigd.

De woning staat op korte afstand van o.a. de wijk Nieuw-Oosteinde te Aalsmeer en Amstelveen. Op enkele minuten afstand zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Poldermeesterplein met diverse winkels (o.a. AH, Aldi, Gall & Gall en New York Pizza), scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp e.d. zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling begane grond: entree, gang, toilet, trapopgang naar de verdieping, provisiekelder onder de trap, woonkamer met erker aan de voor- en zijkant van de woning, keuken, bijkeuken, c.v. kast, tussenhal en zij- en achter entree.

Indeling eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, ingebouwde kasten, badkamer met douche/zitbad, toilet en wastafel. Trap opgang met vaste trap naar de 2e verdieping.
Indeling 2e verdieping: grote zolder met in het midden stahoogte.

– Vaste notaris Signum Notariaat te Aalsmeer
– De woning wordt alleen gegund voor zelfbewoning
– Het perceel wordt nog kadastraal uitgemeten de afmeting van circa 412 m2 is een voorlopige inschatting
– 2 garage boxen van elk 3.33 x 5.75 m
– Er is een gezamenlijk overpad achter de woning en over de paralelweg voor de woning
– De woning is voorzien van akoestische Schipholisolatie met o.a. isolatieglas
– Buitenschilderwerk 2019
– C.v. ketel Nefit HR Proline bouwjaar 2020
– Energielabel F

Voorbehoud van gunning. Vaste notaris: Signum Notariaat te Aalsmeer
In de koop- en leveringsovereenkomst zullen o.m. een ouderdomsclausule, asbestclausule en clausule van niet-zelfbewoning worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met ons voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Aalsmeer B 9048
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR03-B-9048

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media