Aalsmeerderdijk 650 Rijsenhout

Gelegen in het centrum van Rijsenhout, met uitzicht op de Ringvaart, ligt deze nette en lichte twee-onder-een-kap dijkwoning op een perceel van 381 m2, met bijgebouw/berging die thans in gebruik is als kantoor en slaapunit. De woning is gebouwd in 1925 en is in 2005 compleet gerenoveerd en geïsoleerd. De grond is uitgegeven in recht van opstal en de canon hiervoor is afgekocht tot en met 2050. Bij de woning behoort een steiger (op eigen grond) aan de Ringvaart waar u uw boot kunt aanleggen. De woning is gelegen aan de Ringvaart en in het centrum van Rijsenhout. Een prachtige locatie! Zeer centraal en dichtbij de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Schiphol.

Indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: U komt binnen via de entree waar u toegang heeft tot het separaat toilet met fontein en het woongedeelte. Er is een ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een zes pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koffieapparaat en Quooker. Ook kunt u een ruime eettafel kwijt, waar u gezellig met uw gezin of vrienden aan kunt zitten.
De woonkamer zit aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op het water en zorgen voor een lichte ruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u één slaapkamer, een inloopkast en de badkamer. Het is een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en met direct aangrenzend de inloopkast met airconditioning. De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en een dakkapel. De dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte.

Tweede verdieping: Hier is de tweede slaapkamer met airconditioning, twee dakramen en kastruimte.

Bijgebouw: In de tuin is een extra bijgebouw van twee verdiepingen. Op de onder verdieping vindt u een sauna en badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Op de eerste verdieping (verdieping dijkniveau) staan op dit moment kasten en een bureau, maar kunnen dienen voor verschillende doeleinden.

Aan de voorzijde van de woning is een steiger aan de Ringvaart waar u uw boot neer kunt leggen en in de zomer heerlijk kunt genieten van bootjes die voorbij varen of zelf op pad kunt gaan voor een mooie tocht. Daarnaast heeft de woning een heerlijke diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is op twee verschillende niveaus gelegen, doordat het een dijkwoning is. Er is een terras aangrenzend aan de woning en als u vervolgens de trap afloopt is er nog een groot stuk tuin met zwembad en houten berging. U kunt verschillende zitplekken creëren en gedurende de dag van de zon genieten. Kortom een heerlijke plek!

Wat belangrijk is om te weten:
– In 2005 compleet gerenoveerd;
– CV-ketel uit 2005;
– Volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming gedeeltelijk;
– Achtertuin op het noordwesten;
– Zwembad;
– Bijgebouw voorzien van sauna en badkamer;
– Met steiger aan de Ringvaart;
– Energielabel E;
– Recht van opstal afgekocht tot en met 31-10-2050.

Oplevering in overleg
Vraagprijs € 595.000,- k.k.