Zuid-Afrikaweg 16 H Aalsmeer

Duurzaam gebouwde nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 234 m2 gelegen op bedrijventerrein ‘LAYERS’ Aalsmeer. De bedrijfsunit heeft een opvallende vormgeving en bestaat uit een functionele bedrijfsruimte met glazen deuren op de begane grond waardoor deze verdieping bijzonder geschikt is als werkplaats of showroom. Op de eerste verdieping kan tevens een showroom/kantoor gecreëerd worden. De ligging en bereikbaarheid zijn zeer gunstig ten opzichte van o.a. Schiphol of Amsterdam.

OPPERVLAKTE
• Begane grond: ca. 117m²
• 1e Verdieping: ca. 117 m²
• Totaal Ca. 234 m² b.v.o.

PARKEERGELEGENHEID
Voor de unit heeft u twee parkeerplaatsen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het bedrijventerrein aanwezig.

VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt casco verkocht
– Loopdeur en glazen vouwwand op de begane grond
– Meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra, water en internet
– Aluminium kozijnen HR++ glas
– Voorbereiding reclamebanner
– Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer (ca. 1.000 kg/m2)
– Onafgewerkte kanaalplaten verdiepingsvloer (ca. 400 kg/m2)
– Afgedopte rioolafvoer onder de trap
– Dak-doorvoer
– De dakbedekking is geschikt voor het eventueel later aanleggen van PV panelen
– Vrije hoogte van ca. 3.7 meter
– Dichte vurenhouten trap met balustrade naar de eerste verdieping

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7 d.d. 03-11-2011 ken het gebouw de bestemming “Enkelbestemming bedrijf 3”.

LOCATIE
Layers is gelegen in Bedrijvenpark Green Park Aalsmeer aan de Zuid-Afrikaweg. Green Park Aalsmeer ligt tussen Schiphol en Royal FloraHolland (de grootste bloemenveiling ter wereld) en is onderdeel van de metropoolregio Amsterdam. Dit
bedrijvenpark heeft een eigen afrit direct aan de N201. Schiphol is slechts op 5 minuten afstand te bereiken en binnen 15 minuten ben je al in Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is goed bereikbaar en ligt vlakbij de op- en afrit van de N201 met directe aansluiting op de rijksweg A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam, rijksweg A9 richting Haarlem, Amsterdam Zuidoost en Utrecht en rijksweg A10 richting Amsterdam, Amersfoort. Zowel de luchthaven Schiphol als bloemenveiling Royal FloraHolland zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is het pand goed te bereiken, dankzij de op loopafstand gelegen bushalten waar vanuit het NS station Schiphol binnen 15 minuten te bereiken is.

SERVICEKOSTEN
Bijdrage VVE € 110,- per maand excl. btw

BELASTING
De koopsom kosten koper is van rechtswege belast met BTW, thans 21%. (overdrachtsbelasting is niet van toepassing)
De unit wordt ook te huur aanboden, huurprijs € 2.100,- per maand exclusief btw.

OPLEVERING
De oplevering wordt verwacht rond half mei waarna de eigendomsoverdracht kan plaatsvinden