Burgemeester Hoffscholteweg Aalsmeer

PROJECT
Nieuwbouwproject ‘Parkmeer’ bestaat uit 54 multifunctionele en moderne bedrijfsunits op een goede zichtlocatie in Aalsmeer. De bedrijfsunits variëren in afmetingen van circa 26 m² tot 230 m² en zijn verdeeld over drie bouwblokken. Blok A bestaat uit 23 (opslag)units met een gemeenschappelijke sanitaire ruimte. De 22 bedrijfsunits in Blok B beschikken over een gedeeltelijke verdiepingsvloer die desgewenst uitgebreid kan worden naar een volledige verdiepingsvloer (meerwerkoptie) waardoor er extra ruimte gecreëerd wordt. Blok C bevindt zich langs de doorgaande weg en alle bedrijfsunits beschikken over een volledige verdiepingsvloer. De begane grond leent zich uitstekend voor opslag-/magazijn en/of bijvoorbeeld kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloeren kunnen worden gebruikt voor kantoor, showroom, praktijkruimte en/of extra opslag. De hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits zijn een ontwikkeling van MEER Vastgoed, ontworpen door Studio NOWA, worden gebouwd door Finish Projectbouw en vormen een courante nieuwbouw propositie voor zowel eigenaar-gebruikers alsmede investeerders.

LOCATIE
Parkmeer is gelegen op een zeer centrale (zicht)locatie langs de Burgemeester Hoffscholteweg (de weg is in uitvoering) in Aalsmeer in het ‘Polderzoom’ gebied waar tevens woningbouw wordt gerealiseerd. Deze gemengde toplocatie in de Randstad bevindt zich op steenworp afstand van bloemenveiling FloraHolland en bedrijvenpark Green Park. Daarnaast is het nieuwbouwproject dichtbij meerdere uitvalswegen en diverse (groen)voorzieningen en winkels gelegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer worden direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. De nog te realiseren rotonde op de kruising met de Aalsmeerderweg zorgt voor een snelle bereikbaarheid van/naar bedrijvenpark Green Park, de provinciale weg N201, Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. Tevens is het project goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en via het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op geringe loopafstand (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

BESCHIKBAARHEID
De bedrijfsunits binnen blok A + B zijn reeds verkocht onder voorbehoud. Binnen blok C zijn de volgende bedrijfsunits nog beschikbaar:
• Unit C02 – 228 m²

Genoemde oppervlakte zijn bruto vloeroppervlakten (BVO).

KOOPSOMMEN
• Unit C02 – € 280.000,-

De koopsommen zijn Vrij op Naam en dienen vermeerderd te worden met BTW. Voor een gedetailleerd overzicht van de koopsommen per bedrijfsunit verwijzen we u naar de verkoopbrochure. De brochure is op aanvraag beschikbaar. Vraag ons altijd naar de actuele beschikbaarheid.

PARKEREN
Iedere bedrijfsunit beschikt over het volgende aantal parkeerplaatsen gelegen voor het object:
• Blok A: 1 parkeerplaats
• Blok B: 2, 3 of 4 parkeerplaatsen
• Blok C: 3 parkeerplaatsen
Tevens zijn er 3 algemene parkeerplaatsen beschikbaar.

STANDAARD OPLEVERINGSNIVEAU BLOK A
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 2,4 x 2,95 meter) met daarboven gevelarmatuur
• Kleine groepenkast (1x25A)
• Monolithisch afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Vaste ramen met HR++ beglazing en ventilatierooster
• Vrije hoogte ca. 6,00 meter

STANDAARD OPLEVERINGSNIVEAU BLOK B
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,0 x 3,4 meter)
• Separate entreedeur met bovenlicht en gevelarmatuur
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3x25A) en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Afgedopte riool (2 stuks)
• Dichte vurenhouten trap voorzien van stootborden
• Kanaalplaat verdiepingsvloer afgewerkt met een dekvloer (ca. 300 kg/m²)
• Vaste en te openen ramen met HR++ beglazing en ventilatierooster
• Vrije hoogte ca. 7,40 meter

STANDAARD OPLEVERINGSNIVEAU BLOK C
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,0 x 3,6 meter)
• Separate entreedeur met bovenlicht en gevelarmatuur
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3x25A) en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Afgedopte riool (2 stuks)
• Ramen begane grond voorzien van melkglas (zijde Burgemeester Hoffscholteweg)
• Dichte vurenhouten trap voorzien van stootborden
• Kanaalplaat verdiepingsvloer afgewerkt met een dekvloer (ca. 300 kg/m²)
• Vaste en te openen ramen met HR++ beglazing en ventilatierooster
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,80 meter
• Nokhoogte eerste verdieping ca. 6,10 meter

NUTSVOORZIENINGEN
• De bedrijfsunits in Blok A beschikken allen over een tussenmeter voor elektra in de gezamenlijke unit waar tevens gebruik kan worden gemaakt van enkele sanitaire voorzieningen (2 toiletten met wastafel, pantry met close-in boiler en een vorstvrij waterpunt naast de entreedeur aan de buitenzijde).
• De bedrijfsunits in Blok B en C beschikken allen over eigen nutsaansluitingen voor elektra, water en internet.
Alle bedrijfsunits worden zonder aardgas opgeleverd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Iedere koper wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren die beheerd wordt door JWA Beheer uit Roelofarendsveen. Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren en draagt zorg door het beheer en onderhoud van alle gemeenschappelijke zaken.

AANVAARDING
De bouw zal starten wanneer 70% van de totale verkoopwaarde is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is (of eventueel eerder indien de ontwikkelaar daartoe besluit). De verwachting is dat de aannemer maximaal 12 maanden nodig heeft voor de voltooiing van het complete bouwplan.

PROJECTNOTARIS
De koop wordt vastgelegd in een koop- en aannemingsovereenkomst welk model door Signum Notariaat te Aalsmeer is opgemaakt. De levering zal eveneens via dit kantoor plaatsvinden.

TOEWIJZINGSBELEID
Indien u tot aankoop van één of meerdere bedrijfsunits wenst over te gaan dan kunt u uw voorkeur aangeven bij ons kantoor. Na schriftelijke bevestiging heeft u een exclusieve optie voor een periode van twee weken die afhankelijk van de interesse verlengbaar is.

CONTACT
Voor het ontvangen van de verkoopdocumentatie, meer informatie en/of het inplannen van een afspraak kunt u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.